[导读]关于嘉兴限购政策的有关问题解答（补充）——属于“限购”范围内的情形：（1）上述依生效的法律文书取得的除外情形。（2）赠与取得。（3）拍卖取得（含司法取得）。

　　昨天（5月9日），嘉兴住房保障局关于限购政策的有关问题解答又做了补充说明，其中，对“继承、赠与、交换、分割、司法判决等取得房屋”是否纳入限购范围做了解答，强调依生效的法律文书取得的除外情形、赠与取得、拍卖取得（含司法取得）的房屋属于限购范围内。也就是说，嘉兴目前也已将司法拍卖房纳入限购范围。

　　——————关于限购政策的有关问题解答（补充）————————

　　1、问：限购政策中“限购”是否包括继承、赠与、交换、分割、司法判决等取得房屋？

　　答：不属于“限购”范围内的情形：（1）继承取得。（2）同一产权人分割。（3）交换。（4）依生效的法律文书取得（以诉讼确认房屋纠纷合法胜以及要求履行交房义务的和以交房方式自行和解的除外）

　　属于“限购”范围内的情形：（1）上述依生效的法律文书取得的除外情形。（2）赠与取得。（3）拍卖取得（含司法取得）。

　　2、问：现役军人是否属于本市户籍或不在限购政策范围内？

　　答：驻嘉部队现役军人家庭属于本市户籍居民家庭。

　　3、问：集体户是否属于本市户籍？

　　答：嘉兴户籍的集体户属于本市户籍居民家庭。

内容来源：嘉兴市住房保障局

　　延伸阅读：       

　　·关于限购政策的有关问题解答（一）

　　1、问：住房限购政策的实施区域具体哪些？

　　答：南湖区、秀洲区、经开区，包含所辖建制镇。

　　2、问：本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭如何认定？

　　答：本市户籍是指在嘉兴市（含“五县两区”）范围内登记的居民户籍。家庭成员包括购房人、配偶以及子女，其中年满18周岁的成年子女允许作为独立居民家庭购房。

　　3、问：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办？

　　答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

　　4、问：对现有住房如何认定？

　　答：居民家庭已拥有住房以不动产登记部门出具的家庭成员房屋登记信息为准。

　　5、对共有产权住房套数如何认定？

　　答：非本市户籍居民家庭拥有共有产权住房的，该套住房计入住房套数内。

　　6、对共同购买住房如何认定？

　　答：不同居民家庭共同购买住房的，应分别按其所属家庭审查购房条件，均符合住房限购政策的，方能办理住房交易手续或不动产登记手续。

　　7、问：在12月3日前签订的1套以上住房买卖合同能够登记吗？

　　答：凡是12月3日（含）以后签订的合同，不动产登记部门不予登记；12月3日之前签订的合同不受影响。

　　8、问：非本市户籍居民家庭办理交易手续还需提供哪些资料？

　　答：（1）购房人及其家庭成员在市本级家庭住房登记证明（以市本级不动产登记部门出具的家庭成员不动产登记信息为准）；（2）购房人家庭成员户口簿；（3）结婚证、离婚证等婚姻、家庭状况证明。

　　·嘉兴市建委关于进一步做好房地产市场调控工作的补充通知

　　为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，强化住房居住属胜，实行差别化住房调控政策，在现行住房调控政策基础上做如下补充：

　　按照市委、市政府《关于打造最优人才生态、促进人才优先发展的若干意见》（嘉委发〔2017〕4号）精神，为保障顶尖、高端人才在我市本级购房所享受的优惠措施，明确非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内。

　　·这是调控大招，更是大嘉兴全局发展的宣言!