在“金九银十”传统旺季的当口，房地产市场又迎来一件盛事：2017年9月16日，全国房地产业去库存会议在成都隆重召开。就在此次会议召开的前两天，9月14日，国家统计局发布的数据显示，截止2017年8月末，全国的商品房待售面积为62352万平方米，库存量依然巨大。目前，热点一线城市受房地产调控政策的影响，去库存有所进展，但三四线城市库存压力依然巨大，在这样的背景下，在成都召开的这次会，意义突出，它旨在为巨量的待售商品房找寻去化的方法和路经，让房地产市场保持一个平稳健康发展态势。

此次会议是由鑫圆共享电子商务股份有限公司、中联鑫圆房地产开发有限公司、深圳前海国信融创资产管理有限公司、中国房地产业协会去库存研究中心联合主办。

去库存有所进展

三四线城市

库存压力依然巨大

9月14日，国家统计局发布的2017年1至8月全国房地产开发投资和销售情况显示，2017年8月末，全国的商品房待售面积为62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。其中，住宅待售面积减少987万平方米，办公楼待售面积减少43万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。今年2月末仍处于超过7亿平方米的楼市库存，已降至2015年来新低，仅略高于2014年末商品房62169万平方米的待售面积，但是库存数量大，去库存的压力依然大。而且由于2017年一线热点城市受调控的影响因素在内，一线城市库存出现了明显的下调，三四线城市成为去库存主力。

根据国家统计局数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。从数据不难看出，人均住房建筑面积已经即将达到饱和，三四线城市怎样去库存，目前也是一个急需研究和解决的重要课题。在这样的背景下，在成都召开的全国房地产业去库存会议意义重大。

采用共享经济理念

通过并购资产置换等6大模式去库存

在上月底贵阳举办的“第六届中国房地产企业经营管理创新大会”上，怎样用当下最新的共享经济的理念来推动房地产市场的发展和去库存，成为各路房企大咖热烈讨论的焦点。共享思维对房地产去库存的指导意义日益彰显，使用共享经济理念为房地产增效在房地产业引起广泛关注。此次大会的召开，是秉承“第六届中国房地产企业经营管理创新大会”会议精神，正式启动全国房地产去库存。

在会上，与会专家谈探讨了怎样让越来越多的房企响应供给侧结构胜改革的号召，积极投入去库存的队伍，让企业转向可持续经营。中国房地产业协会房地产去库存研究中心对房地产去库存的运营模式进行了详细说明：通过采用房产并购、资产置换、资产证券化、资产租赁、房产合作、以租代购等6大模式，运用金融元素降低成本、解决库存，实现房产增效。

投影手机惊艳亮相

巨星演唱会将在成都开唱

2017年9月16日，在全国房地产业去库存会议召开的同时，国家共享经济创新交易示范中心、鑫圆共享商城还举行了“共享视界，投出成功——共享经济投影手机”全球新品发布会。在这场发布会上，国家共享经济创新交易示范中心、鑫圆共享商城打造的共享经济投影手机惊艳亮相。它堪称是手机中的劳斯莱斯，奢华设计，特制进口鳄鱼纹小牛皮，24K镀金装饰键；堪称全球亮度最高投影手机，120流明高清亮度，画面纤毫毕现，在续航、拍摄等方面具有顶配胜能。

此外，现场还传出喜讯：众多歌迷期盼已久的共享经济之夜巨星演唱会，预计10月下旬将在成都开唱。

原标题：为三四线城市去库存找方法 全国房地产业去库存会议9月16日在成都召开