??新浪乐居讯（编辑王凤阳）学区房：说起学区房，看看城西那上天的房价就知道，学区有多热了，伯爵大地、观湖壹号等房价都已经破15000元/平米，很多人会想：教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗？实际上，教育部推行多校划片，是会对重点学校周边房子的价格起到降温作用，但是对其他学校周围的房价却起到了升温作用。

??高铁房：无论在哪个城市生活，大家都希望自己生活的环境交通便利。而作为四线小城市的昆山而言，高铁的便利是个很大的诱惑，甚至有双城生活的人每天来往于昆山上海之间。一直备受关注的地铁S1开工时间也搁浅，大家时刻关注，以免错失良机。

??在规划功能调整中受益的房子：功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用，在昆山最明显的非万达广场莫属，万达广场的入驻让周边房价涨了近20%。

??城市中心区：主城房价虽然高得令人胆寒，但吸引力依然不减，诸如金鹰公馆等，其中心城区生活便利，配套齐全，如今已没有地建新房，剩下的二手房自然是抢手货。不过目前昆山人民路附近大多还是一些老房子，地理位置的优越胜让其有着不错的市场前景。

中星城际广场(免费看房)预计3月5日开1号楼王面积186-224平米，共计116套房源，首开西单元58套房源，均为2梯2户。均价约为11000元/平米，目前4#楼还有2套左右房源在售。

中星城际广场

??中星城际广场位于昆山城南板块中华园商务区。南靠昆山高铁南站，东邻柏庐公园，中星城际广场占地99430平方米，建筑面积达到342826.62平方 米，容积率2.8，绿化率约为37%。采用新古典主义建筑风格，打造绿色大地和蓝色海洋相结合的视觉新体验。外立面采用铝板干挂技术，历久弥新。中星城际 广场2011年上半年破土动工，目前一期已经交房，二期也已经封顶，是一个以高层公寓为主的小区，配有地下车库、四星级酒店、商业街、办公楼和商务会所的 社区。

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