近日,山东房博士验房咨询中心首席验房师王月远对某楼盘的房屋进行查验的时候,在卧室发现飘窗一侧的墙面预留了两个洞口,一高一低,高的位于飘窗上方,低的与暖气片持平被暖气片挡住一大半；按照一般情况室内只预留一个洞口作为空调口,于是验房师王月远向随行的物业管理人员提出疑问,物业管理人员解释说飘窗上方的是空调口,暖气片后面的是空调冷凝水口。
　　根据标准安装规范,空调预留口应低于空调室内机安装位置,这样产生的空调冷凝水才能排出。很明显施工单位在施工过程中未按照规范操作,于是又预留了一个位置靠下的洞口作为空调冷凝水口,导致室内出现两个预留洞口,而且预留在暖气片后面的洞口也无法正常使用,这样安装空调的管道不仅占用室内空间而且影响室内美观。
　　虽然空调洞口看似不起眼,但其实在日常生活中起着关键的作用,以下是验房师王月远在验房过程中常遇到的几个问题需要引起广大业主们的注意。1、空调洞口与空调插座预留不合理；预留洞口和空调插座分别在墙面的两侧,相距较远,空调自带的电源线不够长的情况下给业主使用带来不便；2、空调洞口外高里低,下雨后雨水随着空调管道渗透墙壁容易造成墙面渗水、墙皮受潮脱落；因此空调预留口应该是内高外低,这样才能防止雨水倒流进来；　3、空调洞口高于空调室内机的位置,导致空调冷凝水无法排出室外,滞留在空调机内渗漏到室内；4、空调插座不规范；按照规范要求空调插座必须单独一个回路,不允许与普通插座连接在一起,而且必须使用专用空调插座AC220V　16A,切忌使用10A的插座；5、无空调预留口；有些开发商图省事,干脆不给业主预留空调洞口；这种情况下业主应找开发商协商预留,尽量避免自行预留,现在的建筑物按照国家节能保温的要求,外墙面都有保温层,重新打孔容易破坏保温层和防水层。因此业主在验房的时候针对空调洞口的以上几个方面应多加注意,发现问题应及时找开发商整改整修。文/山东房博士验房咨询中心