牡丹江的房价，经过近几年的强劲反弹，让许多购房者和投资者意识到，房产作为固定资产所具有的强大保值和升值能力。那么在龙年里，如何才能买到称心如意的好房子呢？一位曾经在房产中介工作过的吴小狗向编辑说出了她的购房经，她说：买房子一定要看准价格洼地，“淘货”是目前流行的消费模式，就是在众多商品中挑选出质优价廉的产品，同样买房也一定要淘。

所谓的淘，就是把要买的房子进行各方面对比，另外，买房子要买大楼盘和大开发商开发的房子。因为大楼盘意味着配套的完善，大开发商一般注重品牌，不像一些小开发商经常一锤子买卖，假使后来出现问题，购房者一般处于无处讨说法的境地。

在具体做法上，吴小狗说：首先，要用大量时间做好前期准备、用数量化打分来决定购房标准、用感胜认识去确认“温馨家园()”。千万不能因为怕涨价而匆匆买房，机会是永远存在的，好房、坏房，看多了就知道区别明显。而且，看楼盘不能光看开发商的样板房，最好是直接看毛胚房，看具体细节。

第二、“真正的好房子都是一样的”。这句话是吴小狗从看房、买房以来最大的心得。“在看多了楼盘之后，你只要一进去，哪怕是毛胚房，好房子会带给你一种不一样的感觉。”

吴小狗建议，在确定买房前，最好能在要买的房子里呆上一个小时，闭上眼睛感受一下，好房子能带给你在这里生活的想象画面，感觉这就是你想要的家！

第三、顶楼贵贱不买，后患无穷。特别是在2000年以前盖的房千万别买、因为那时盖的房子不是钢混浇筑的，即不防震，又不保值。

第四、市中心的高价房（六、七千每方米以上）不要轻易买，因为住在这样的房子里，会呼吸污染的空气；买高物价的商品及蔬菜；夏日不敢开窗，刺耳的噪音难以入睡。

第五、打算投资或者不愿买高价房的人群，可以买江南的房子，江南空气好适合居住，政府在江南以后发展空间较大，目前江南房价相对便宜升值潜力还很大。

第六、目前牡丹江全市的房价合理价格应该是4000元/米以下（毛坯房），上下浮动百分之十，4500元以上是泡沫，4000元以下刚需购房者和投资者都可以买。

第七、房子一定要交通方便而且要有好的物业管理。再好的房子没有好的物业管理也不会值钱的，绿洲康城卖的这么贵就是因为有个好的物业，而在其附近的清福小区物业不行，房子就是卖不上价钱，就是这个原因。