一、项目简况

　　(一)项目名称：织金洞风景名胜区二期开发

　　(二)项目业主单位：织金洞风景名胜区管理局

　　(三)项目类型：泛旅游产业(旅游综合体)；

　　旅游公共服务项目(游客服务中心)。

　　(四)项目建设胜质：新建

　　(五)项目地址：织金洞风景名胜区

　　(六)规划面积及建设规模： 10467亩

　　(七)合作方式(独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等)

　　二、项目建设条件分析

　　(一)交通条件

　　夏蓉高速公路建成通车后，距离贵阳1小时左右车程；黄织铁路、林织块铁将大大提高织金外部交通通达胜。

　　(二)资源条件

　　项目所在地历史文化底蕴丰厚，民族风情浓郁，小妥倮苗族风情园以初具规模，那威洛姆古镇及彝族首领安邦彦故居等文物古迹正在恢复重建之中。

　　(三)基础设施

　　1、路、水、电、通讯设施

　　路：景区内以乡级公路为主，多弯急陡坡，路途险峻、狭窄，但通达胜基本能满足施工要求。车行可从八步镇及三甲乡进入旅游区到达官寨，交通设施有待改善。

　　水：全区域通水。

　　电：有10千伏高压线输入景区，全区域通电。

　　通讯：移动、电信信号全部覆盖景区。

　　2、旅游接待设施

　　本项目是织金洞风景名胜区的范围内，还没有进行旅游开发，但织金洞区域内有三星级酒店1家，乡村旅游饭店若干家，可以满足各种大小会议和团体接待。

　　本项目实施后，将在旅游接待设施方面进行改善，以满足织金洞的住宿条件，同时改善区域内的其他旅游产品，形成综合旅游区域。

　　(四)市场条件

　　随着交通条件的改善，海内外游客数量将逐年递增，根据《织金洞风景名胜区总体规划》和旅游客源市场预测，近期年游客量可达200万人次，中远期游客量可达500万人次，每人次综合消费按600元计算，则：近期年综合收入可达12亿元，远期年综合收入可达30亿元。因此，投资织金洞风景名胜区二期开发建设项目有着可观的经济效益。

　　(五)环境评价

　　项目所在地喀斯特地形地貌发育良好，生态环境经过若干年的综合治理，正在逐步得到改善，园区内集溶洞、峡谷、湖泊、沟谷、天坑、天生桥、天窗、石芽、峰丛及暗河、伏流等喀斯特岩溶景观为一体，综合环境较好。

　　(六)政策条件

　　已有县的招商引资优惠政策，进入省的规划后，可享受省、市相关优惠政策。

　　(七)前期工作开展情况

　　织金洞是已经开发成熟的产品，作为其配套的二期开发，目前还没有进行规划，也没有进行立项开发。而作为已作一期开发的织金洞，从1984年起对外开放，景区各项基础设施完善，是毕节市旅游业的龙头景区，目前已开放景区12公里。

　　三、项目策划

　　(一)总体定位

　　以保护不可再生的景观资源为核心，更深层次地展示织金洞独特的喀斯特岩溶景观，依托织金洞这一国际旅游品牌，做好度假旅游配套设施和旅游综合服务中心，进行二期项目开发，将本项目总体定位为：溶洞探奇、峡谷探险、湖泊度假、园区娱乐的世界旅游胜地；织金洞国家级风景名胜区的综合服务中心和度假中心。

　　(二)空间布局

　　空间布局为：一心四功能区。一心是以织金洞地下天宫为中心，四功能区分别是：风貌展示区、游憩观光区、服务接待区、环境协调区。

　　(三)策划要点

　　道路交通基础设施建设、入口接待服务区建设、景区景点开发建设、态环境修复建设、文化产业园区建设、下红岩沿湖休闲度假区建设。

　　(四)基础设施

　　1、道路规划

　　(1)厦蓉高速三甲服务区至至织金洞景区旅游公路建设，建设规模约10公里，按照2000万元每公里计算，规划投资为2亿元；

　　(2)黔织高速白马服务区至织金洞景区旅游公路建设，建设规模约5公里，按照2000万元每公里计算，规划投资为1亿元。

　　2、配电站及供电设施

　　服务整个度假区范围内配电及供电设施，规划投资2亿元；亮丽工程0.5亿元，项目规划投资2.5亿元。

　　3、电信、有线电视、宽带网络设施

　　服务整个度假区范围内的通信设施投资共1亿元。

　　4、邮政网点

　　建设规模4个，规划投资0.16亿元。

　　5、环卫设施

　　建设规模：垃圾转运站4个，垃圾填埋场2个等基础设施，规划投资1.3亿元。

　　6、给排水工程

　　包括给、排水体制的建立、污水管道等设施及后续管理，规划投资3.3亿元。

　　7、生态旅游公厕

　　建设规模为8个，投资0.02亿元。

　　8、医疗机构

　　建设规模为4个，投资2亿元(各度假区一个)。

　　9、教育培训

　　建设规模：旅游管理及从业内人员的培训机构1个，规划投资0.1亿元。

　　10、休闲度假主题酒店群

　　建设规模：占地100亩，按照100栋的规格规划，床位300个。建筑面积64000m2，含康体健身中心、商贸中心、国际会展中心等，投资16.5亿元；

　　四、财务指标分析

　　(一)投资总额： 70亿元

　　(二)引资需求：65亿元

　　(三)分年投资计划

　　从2013年开始建设，2020年建设完成，平均每年投资9亿元。

　　(四)资金筹措

　　本项目建设资金可以从以下几个方面进行筹措：招商引资65亿元，财政匹配5亿元。

　　(五)投资回收期：五年

　　五、项目业主单位信息

　　单位名称：织金洞风景名胜区

　　联系人：何正芳

　　联系电话：0857-7812018； 0857-7812019(fax)

　　手机、15308570199

　　地址：贵州省织金县官寨乡

　　六、项目推介单位信息

　　1.贵州省旅游局

　　联系人：周贤凤

　　联系电话：0851-6829968；0851-6832574

　　手机：13639070998

　　联系地址：贵阳市中华北路242-5号

　　邮编：550004

　　七、项目区位图