李沧区是属于山东（省/直辖市）。想了解更多，请点击山东。

??新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）随着青岛交通布局的完善及城市配套的提升，人们印象中的区域发展印象也在默默地发生着改变。得益于交通规划带来的便捷，市北和李沧这两个代表胜区域引起了更多人的关注。它们以其不同的特色，吸引着不同的消费者，区域之间也逐渐形成了激烈的竞争态势。那么，市北VS李沧，到底哪里才是置业的热土呢？

??第一回合：市北新都心PK李沧东李板块

??新都心的发展速度大家有目共睹：政府政策大力支持，道路的贯通，大盘的汇聚，商业体的云集，即将运行的地铁，老工业企业的搬迁腾地，这一切的发展景象成为市民争相涌入的一个新的区域，随着进一步的发展成为青岛新的商务中心。目前已经成为青岛七大商圈之一，而且被定义为下一个“香港路中路商圈”，真正的地理核心。

新都心

??而东李片区是目前青岛刚需楼盘供应最大、最受热捧的置业片区，在地铁3号线北段通车之后，东李的置业魅力再一次升级。从其区位价值来看，东李目前在整个岛城楼市的地位和5年前已完全不可同日而语，在世园会的带动下，东李交通、环境等各方面都有了极大改善，居住体验全面升级，是年轻置业者买房的首选。

东李片区几大热盘

??从周边居住氛围来说，东李从原来的一片荒凉，到现在商圈成熟，生活方便，也只用了短短几年的时间。在地铁利好的加持之下，东李最大的置业障碍——交通问题，也迎刃而解。特别是在人们买房越来越注重品牌的今天，东李作为品牌大鳄最钟爱的片区，也极大地满足了置业者买房选大品牌的要求，东李的楼盘基本都是一线央企、国内前十或者本土大鳄企业的作品，品质和物业都有保障。价格方面，东李的价格目前已经飙升到12000元/㎡左右，“万元”以下的楼盘已经在该区域绝迹。

??新都心近期虽然不如东李片区火爆，但是其完善的配套和便捷的交通仍然吸引了大批置业者。中海、万科等大鳄钟爱的片区，让这里的房价也随着城建的完善而水涨船高。曾经12000元/㎡能买到的房现在都卖到14500元-20000/㎡左右。而且新都心片区的辐射范围正在不断扩大，除了原来万科城周边，现在长沙路周边也被纳入了新都心的辐射圈，价格也在13000元/㎡左右。

??由此看来，新都心和东李板块的发展实力不相上下，各有千秋。第一回合，市北和李沧，算是打了个平手。